华盛在线全媒体记者布兰实习记者高雨琪视频何聪
近日，江苏海安商品房“以旧换新”政策的实施成为微博热议话题。 该政策已惠及首批15户置换业主。 今年以来，已有30多个城市表示支持“以旧换新”。 这对房地产市场意味着什么？ 长沙楼市会跟进吗？
房子能像手机、家电一样“以旧换新”吗？ 这正在成为现实。
据了解，海安市政府针对市场需求推出了这一创新政策。 房主可以对旧房进行评估，并将评估值用作新房的首付。 其中，海安市民童先生就是这项政策的受益者之一。 他原来的108平方米老房子评估价值122万元，这笔钱直接用作新房的首付。
除海安外，据中国指数研究院统计，2023年以来，已有30多个城市表示支持“以旧换新”。盐城、苏州、沉阳等地区纷纷发布“以旧换新”。新的“购房补贴”政策出台，部分城市如宁波、盐城、济南等城市与开发商、地产商联手。 券商推出“换购”服务。
而对于长沙来说，这种新模式适合吗？ 长沙一家房地产公司负责人指出，如果该政策在长沙落地实施，显然有利于释放消费者改善住房的需求。 长沙目前二手房存量巨大，但转让周期长，这也导致购房者无法腾出资金购房。 此外，新房市场也一直处于不温不火的状态。
然而，房屋置换的核心是低价出售旧房。 业绩较好的项目主要受益于房企给购房者的实实在在的优惠，或者房企实力相对较强。 “以旧换新”政策要落地，还需要更好的配套政策。
关于“以旧换新”你有什么想说的？ 您觉得长沙适合吗？ 欢迎在评论区留言和我聊聊。
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