万里市场一家商铺正在清理商品
核心技巧
本报5月7日报道，东东客运站后面万里农贸市场违建被拆除，且市场管理方未提前通知租户，造成租户权益受损。 这引起了相关部门的重视。
昨天下午3点，负责人原本约好当天下午3点与租户现场协商解决此事。 不过，该负责人并没有出现，保安只贴了一张“市场公告”。 公告中几个关键问题没有明确说明，租户表示不满。
老板取消了约定
我们同意当面谈判，只看到公告。
5月6日，执法人员给租户三天时间，要求他们将所有物品撤出市场。 昨天，三天的时间已经过去两天了。 市场上只有少数租户还在营业，大部分都已经关门了。 对于是否搬走物品、是否退还租金、是否赔偿损失等问题，万里农贸市场的数百名租户这些天一直在等待市场的解释。
5月7日，市场管理处秦经理告诉租户，8号之内老板会去市场和大家开协调会，请大家放心。 然而，昨天下午3点，记者并没有看到该市场负责人出现在现场。 许多住户都坐在那儿等待。
等待一个多小时后，市场管理处工作人员在布告栏上发布了“市场公告”。 该公告包含两点内容。 一是市场对被拆迁商铺的租户进行安置。 若接受新店安排的，将优先考虑，不能安排优惠条件。 市场将按程序办理剩余租金的退还手续。 如果没有其他纠纷，剩余租金将在90天内退还。 具体流程请携带相关手续及个人证件办理； 其次，希望各租户配合市场工作。
“你不会是在忽悠我们吧？老板怎么不出面？新的安置点在哪里？退租的地方在哪里？” 租户对此公告表示不满，但市场管理处工作人员表示无法回应。
拖延战术？
90天内哪里可以退租金？ 没有提到。
“今年4月2日下发文件拆除，但仍继续出租，是否涉嫌诈骗？门口一家百货公司5月1日刚开业，装修损失会赔偿吗？” 有租户询问 据青秀区整治违法建设、违法用地协调领导小组办公室4月2日下发的《关于限期拆除万里农产品综合市场违法建设的通知》复印件， 2014年，《通知》要求市场业主、经营者自2014年4月2日起限期拆除，并要求其在5月10日前自行拆除相关物品并拆除所有违法建筑。然而，当执法人员赶到时5月6日在拆除现场，市场仍向经营者保证不会拆除。
记者了解到，大部分租客在去年9月份就缴纳了一年的租金，现在还有四个月就到期了。 有的9月后入市，有的才开业不到半个月。 他们都已经付钱了。 房租已经交了半年或者一两年了，装修也花了不少钱。
“我租的面积很大，年租金在30万以上，装修又花了几十万，我在签合同的时候还加了一条条款，如果一年内因为政府行为而拆迁，市场方赔偿装修费的70%。2年内赔偿50%，三年内赔偿30%。现在一年还没到，老板又没有出面，我的装修钱能赔偿吗？” 博白嘉味餐厅老板冯女士说。
昨天下午贴出的《市场公告》没有说明业主将在哪里退还租金，但承诺在90天内退还租金。 租客们纷纷表达了无法接受的态度。 “连市场管理处的办公室明天都要拆了，我们去哪里退租金呢？” 支付？ 90天的期限太长了。 如果到时候还找不到boss怎么办？ 谁知道这是不是拖延措施？”租客刘女士说道。
下午4点左右，一名租客报了警。 青秀山派出所多名民警赶赴现场了解情况。 租客们要求老板协商，安装新商铺，退还租金，赔偿损失。 记者昨晚发稿前再次致电该市场法定代表人岑茜，但无人接听。
部门声明
市场是违章建筑，迟早要拆除。
去年5月下达了限期拆迁决定，今年3月、4月也下达了拆迁通知书。 为什么去年7月份市场还能开业，开业近一年就被拆除了？
记者从青秀区获悉，青秀区城管执法人员下达了《限期拆迁决定书》、《行政决定执行申诉函》、《关于强制拆迁决定的公告》。去年向市场业主通报了“违法建(构)筑物”情况。 要求万里农贸市场限期拆除违章建筑，但业主抱着侥幸心理，始终没有限期拆除。
至于为何现在拆除，青秀区城管局钟队长表示，之所以推迟拆除，是希望业主、经营者自行拆除，减少强拆带来的损失。 然而，业主选择向经营者隐瞒，这超出了执法人员的控制范围。 “既然被认定为违法建设，迟早会被拆除。如果市场方造成经营者利益受损，经营者可以走法律途径。”
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东东万里农贸市场前天还在开放出租，但昨天已被拆除。
城管要求租户3天内搬出
这个农贸市场的租户被敲诈了
“怎么所有的摊位都关门了？我连猪肉都买不到了。” 昨天下午5点，位于东东客运站后面、惠东荔城社区东侧的万里农贸综合市场，一半以上的摊位关门了，不少市民前来买菜。 公民不能购买食物。 市场周边一些商铺已被拆除，铁皮堆得乱七八糟，不少租户围拢过来讨论。
原来，被拆除的商铺已于昨天上午被青秀区城管局执法人员拆除，剩下的住户被给予三天的时间搬出。 租户们对于市场突然被拆迁感到非常不解。 前一天还在招租客，怎么第二天就拆了？
突然被拆除
数百名摊主权益受损
昨日16:00左右，记者来到万里农贸综合市场看到，市场门口的商铺已被拆除，一些仍在营业的菜摊价格便宜了不少，而且有的甚至开始“甩卖”。 牛肉摊主唐女士告诉记者，执法人员上午就来强拆市场，并给所有摊主三天时间搬走。 “事先没有通知我这个摊位要拆，早上摊位开张不久执法人员就来了，我该怎么办？我去年9月份交了一年的房租，3万多块钱，距离到期还有4个月！”
记者了解到，万里农贸综合市场是用铁皮临时搭建的，至少有500个摊位和数十家大大小小的商铺。 该市场去年7月12日开业，免租两个月后，从9月12日开始向租户收取半年或一年租金，年租金从3万多元到30万多元不等。 菜市场门口，一家博白酒家已经大部分被拆除。 业主冯女士告诉记者，一年的房租她交了30万多元，现在不知道该怎么办。
已拆除
市场管理者继续招募租户
据租户透露，相关部门去年5月就下发了拆迁文件。 他们在今年3、4月就看到了张贴的文件，但张贴后不久就被市场管理人员撕毁。 一些租户保留了两份文件的副本。 一是青秀区城市管理综合行政执法局于2013年5月27日下发的《限期拆除决定书》，决定书显示，工地上修建的铁轨棚构成违法建筑，建筑面积7087平方米。 业主应当自收到判决书之日起七日内拆除。 今年4月2日又下发通知，规定对违法建筑内的相关物品要限期拆除。 对于青秀区城管局下发的文件，多数租户表示没有看到。 有看到的租户向市场管理人员咨询，得到的答复是“肯定不会拆，放心吧”。
3个公章
管理层有点神秘
昨天下午，很多租户聚集在一起。 一些人拿出了合同，讨论该怎么做。 但让他们惊讶的是，他们签的合同明明是同一家公司，却盖了三个不同名字的公章。
雷女士于2013年7月1日签订合同，收据上加盖公章为“万一农贸综合市场”； 苏先生于2014年3月9日签订了合同，收据上的公章为“万里农贸综合市场”。 同时，何女士3月9日签字的人为“广西南宁万亿兴贸易有限公司万里市场分公司”。
租户冯女士称，拆迁后，她向市场管理处工作人员要求出示营业执照，但遭到拒绝。 理塘烧烤城店主张先生告诉记者，去年10月他到工商部门办理了营业执照，合同上写着“万一”。 工商部门表示违法，无法申请。 随后他又到市场管理处更改合同。 官印为“万邑”，遂成。 不过，据其他一些租户透露，从今年开始，他们将无法申请营业执照。
记者在自治区工商行政管理局网站企业信息查询栏中输入“万亿”二字，发现两家企业，分别是“广西南宁万亿航贸易有限公司”。 以及“广西南宁万亿兴贸易有限公司万里市场分公司”，后者的营业地址为仙湖大道万里农贸市场。
租客要求解释
联系不上市场管理人员
交完房租后，突然被拆了。 租金不予退还，损失如何赔偿。 数百名租户希望寻求解释。 记者从青秀区城管局获悉，城管局已按照规定向业主下达了限期拆迁决定，但业主并未及时通知租户搬出。
记者尝试联系市场管理处，但市场管理处几名工作人员表示，老板正在与相关部门协商，无法做出决定，并拒绝告知老板电话号码。 一位租客向记者提供了秦经理的电话号码。 记者多次致电秦经理，但截至昨晚8点发稿，秦经理尚未接听电话。 （当代生活报记者袁夏兰撰/摄）
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