在兰花景观二期3号楼楼顶，一违建居民拆掉了外墙和屋顶，建造了一栋三层空中别墅。
九龙坡兰景小区部分顶层业主违建，管理部门责令限期拆除。
已交付的住宅小区屋顶上，施工噪音已连续数月没有停歇。 原本完好的屋顶被拆除，加装了新的地板。 最有权势的业主竟然违建三层楼——近日，九龙坡区兰花丽景小区的一些业主越来越担心，一些顶层业主的疯狂违建行为会对他们的生命安全造成严重威胁。 然而，顶层违建业主却自信地表示，他们买房时，开发商承诺可以在屋顶上建房。
违法建筑工地到底有多疯狂？ 开发商真的承诺可以建吗？ 规划部门有何回应？ 记者昨天进行了采访。
一栋三层别墅出现在高层建筑的屋顶上
“你见过主城最引人注目的违章建筑吗？来我们社区看看吧！” 兰花丽景业主刘先生昨天上午投诉称，该小区二期一栋30层的高层住宅楼顶现在还违法修建别墅。
刘先生表示，在30层的高层建筑上加建三层现浇楼，不说对原有建筑结构的影响，就是违建本身，也存在结构问题。 连日来，因违建梁跨度大，存在开裂风险。 如果倒塌，整座建筑都可能受损。
昨天中午，记者来到违建现场——九龙坡区市新路299号兰景小区二期。 当记者距离小区还有百多米时，就听到“咚咚”的敲门声。 刘先生称，是屋顶业主在砸墙。
兰花景观二期共有4栋高层建筑，每栋地上约34层。 记者来到三栋有明显违章建筑的楼顶。 屋顶的一角，建起了一座略显尴尬的混凝土框架房屋。 记者试图联系违法建筑业主，但无人回应。
小区知情业主透露，小区去年底就移交了房屋，而这些违章建筑早在今年年初就开始施工。 有的已经基本成型，连外墙都贴上了与主楼相同的墙砖。 不仔细看的话是无法辨别的。
小区屋顶至少有13处违章建筑
记者来到违章建筑对面的四栋楼顶。 从4号楼望去，可以看到3号楼违章建筑新浇筑的水泥外墙，与所在建筑的黄褐色外墙形成鲜明对比。 该区域违法建筑共有3层，每层面积约80平方米。
业主称，违建房业主正打算将房产扩建为空中别墅，此前曾发生过部分违建梁脱落的事件。 这座违章建筑的一楼还有一堵墙没有浇筑。 二、三层水泥框架已浇筑封顶。 屋内堆放着一些砖块和其他建筑材料。 一、二层疑似主梁共6根。 左右两侧都有木头支撑，屋内无人做任何工作。
据小区业主介绍，这栋三层违章建筑很可能是今年3月份开始施工的。 外墙、钢筋混凝土框架等重量肯定不轻，势必影响整个建筑的承重能力。
除了这座空中别墅，站在楼顶放眼望去，违章建筑随处可见。 记者粗略统计发现，整个小区的屋顶上至少有13处违章建筑。 其中一座看起来像瞭望台的违章建筑已经建成。 透过玻璃外墙，可以看到屋内空调、桌椅、窗帘等物品配备齐全。 另一个全透明日光室的框架刚刚完成，里面还有其他东西。 装修施工中…
业主称开发商承诺建造
记者采访时，四栋楼顶一位黄姓业主正在指挥工人运送建筑材料。 黄先生家的屋顶已被击穿。 一位小区业主问黄先生：“屋顶已经打孔了，就不怕漏水吗？” 黄先生回应称，准备在屋顶上加一层，然后重新安装。 防水做得很好，不会影响下一层。
记者询问黄先生，这样的改扩建是否经过了相关审批。 黄先生表示，他并没有申请改扩建，但他的行为得到了开发商的认可。
“看大家都在建，我不建就亏钱了。当时售楼小姐向我保证，可以在屋顶建房子，否则我不会退还从别的开发商那里订的房子。” ”。 黄河先生表示，大部分和他情况类似的业主在买房时都收到了开发商可以建房的承诺。
记者随后联系了多位复式业主，他们都表示，他们的施工是开发商在卖房时承诺的。 至于这样的承诺是否写入合同，这些业主要么表示没有仔细阅读合同，要么表示没有写入合同，因为“开发商不敢写”。
开发商表示一切以合同为准
开发商真的承诺业主可以违建吗？ 开发商指定的物业管理中心兰花丽景物业管理服务中心的一名工作人员明确表示：“开发商怎么可能允许业主违建呢？” 他还表示，物业管理曾多次阻止业主在屋顶私建。 他们甚至采取了断水断电、锁上屋顶门等措施，但问题最终并没有得到解决。
随后，记者通过物业管理联系到了开发商相关人士。 对方表示，他们只告诉顶楼的业主，他们有屋顶的使用权。 至于是否有个别销售人员胡言乱语，他们无法核实。 “但我们向业主明确表示，一切都以合同为准。合同上写着他们有权使用屋顶。” 能建吗？”
开发商和物业也表示愿意协助职能部门清理违法建设。
部门回应>>
超出规划图纸属于违法建设
记者昨天联系了九龙坡区违法行为监管办公室。 违法治理办公室相关负责人表示，凡是在规划等有关部门批准的施工图范围之外建造的建筑，均属于违法建筑。 该小区屋顶修建的建筑不在规划图纸范围内。
昨天下午，九龙坡区治标办会同市规划局九龙坡分局、街道办事处等部门赶赴现场调查处理此案。 记者了解到，规划部门当场向小区内违法建筑业主发出通知，责令其停止违法建筑，限其三天内拆除违法建筑。
“按照规定，如果在规定时间内不自行拆除，可以强行拆除。” 市规划局九龙坡分局相关人士表示，规划部门将根据违建方落实情况采取进一步措施，希望违建业主能够主动自行拆除。 “否则，强拆费用仍由违法建筑当事人依法承担。”
记者夏相洲冉文与见习记者刘红叶拍照报道
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