4月25日，上海又一豪宅项目开盘。 保利高端豪宅项目“保利世博天悦”开盘，单日销售额突破80亿元。
公开信息显示，“保利世博天悦”位于上海浦东世博园区内。 该项目距黄浦江仅约80米。 率先推出291套大型平层住宅，建筑面积174平方米至252平方米。 项目均价16.8万元/平方米，291套总价102.3亿元。
据开发商透露的信息，本次共有335组意向客户签署购房意向书。 经政府部门审核，共有277批意向客户符合上海限购、商品房销售管理制度等房地产市场调控政策。
从销售情况看，开盘当天，该项目实现销售额超80.84亿元。
今年3月以来，上海豪宅市场备受关注。 多个热门项目当天就被抢购一空。 一个月内，4个单价超16万元的豪宅项目累计销售额达447.61亿元。
首先，位于上海黄浦区新天地片区的豪宅项目“中海顺昌九里”于3月28日开盘选房，当日销售额196.53亿元，创下了上海黄浦区新天地区域的最高单笔开盘销售记录。国内的商品房。 该项目共推出512套，项目均价约17.2万元/平方米，平均总价约4000万元。
随后4月18日，新鸿基地产凯旋河畔花园三期（宣传称“河畔凯旋门”）开盘即售罄。 该项目位于上海浦东陆家嘴地区。 共有212个单位已推出。 销售均价17.28万元/平方米，项目单日收款70.27亿元。
4月21日，融创中国外滩一号二期开盘，当日去化率100%，成交总金额99.97亿元。 公开资料显示，融创外滩一号二期是上海市黄浦区重点项目，均价16.8万元/平方米。 主推建筑面积约282-286平方米的户型，单户总价近5000万元。
上海中原地产市场分析师陆文曦认为，高端改善市场备受关注。 一方面，项目在区位上存在一定的稀缺性，另一方面，价格也存在一定的倒挂。 “从第三批、第四批披露的项目来看，不少项目推出了总价在30至4000万元以上的房源。”
据上海链家研究院监测，两批集中供应中，高端住宅物业的供应近年来呈现井喷态势。 平均单价在10万元以上的项目有6个，占比30%左右。
三批新建商品房项目中，浦东凯旋滨江花园、黄浦顺昌九里、长宁艾森宫的平均注册均价均在17万元/平方米以上。 四批新建商品住宅项目中，徐汇区瑞丰宁园、瑞盛宁园（即香港置地启园）注册均价为17.8万元/平方米； 浦东的九里景廷（保利世博天悦）、黄浦的云珠雅苑（融创外滩一号二期）、茂名公馆（凯德茂名公馆）的挂牌均价为16.8万元/平方米。
从已开放认购的楼盘来看，位于徐汇区的香港置地开元已于4月14日至4月18日12:00开放认购。 据项目信息显示，本次共推出80套待售房源。 由于项目认购登记总数与开盘在售房源比例小于2.5:1，因此不进行评分，将于4月28日启动销售抽奖活动，选房4月29日按开奖结果顺序排列。
此外，备受期待的茂名公馆（首都茂名公馆）也已开启认购，认购期为4月24日至4月28日。项目信息显示，本次共推出75套，将推出5月16日发售。
陆文曦指出，从近期的表现可以看出，豪宅产品已经从独立市场中脱颖而出，而近期成交的增加就是此类产品的释放。 刚性需求和主力市场交易改革并未支撑全市成交。
上海中原地产监测数据显示，上周（4.15-4.21），上海新建商品住宅成交面积8.1万平方米，环比增长23.07%。
澎湃新闻记者 季思敏
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