3月28日，江西上饶的陈女士在网上发布视频称，她在上饶玉山县租了一套自建的房子。 退房时，房东用灯一一检查，最后开出一张要求赔偿1万元的单子。 于元. 视频中，房东和一名女子举着探照灯，仔细检查房间里的各个地方：门、墙壁、衣柜、煤气灶，并一一摸了几把红色塑料凳子。 他们蹲在浴室里拍照，龙骨床架被翻了起来。 仔细一看，床头柜上还有4个黄色标签……
然后详细列了16项清单：除了房租、水电费、床、实木门、窗帘、淋浴、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖……需要4块床板更换时，每件需花费80元，总费用为320元； 需要更换一套花洒，单价880元……最后还有“其他损坏赔偿费”2000元，赔偿总额为10884.95元。
该视频迅速在全国疯传，“提灯观灾”也被网友称为2024年诞生的第一个新成语。意思是：提着灯笼照在墙上，检查房屋的受损情况。出租屋。 它包含着挑剔，意味着故意找茬、吹毛求疵。 与去年的《指鼠为鸭》齐名。
3月29日，玉山县冰溪街道办事处发布通报称，该事件发生于去年9月。 经过村委会组织多次协商，双方于2023年10月8日达成协议，陈某和另一名租户各向房东郭某林支付了2000元赔偿金。 此后，双方因言语纠纷再次升级矛盾，陈某陆续在社交媒体平台发布相关视频引发关注……
租客陈女士日前解释说：“去年的事，就是前两天他用砖头打了我，我怕被威胁，所以就发了视频……”
4月3日，玉山县联合侦查队发布通报：2024年3月22日晚，郭某林向陈某扔砖头，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，构成故意伤害罪。受伤。 后，公安机关对其予以行政拘留，并依法处以罚款。
4月4日，程石互动记者来到江西省上饶市玉山县。 从玉山南站开车到东门村大约需要10分钟。
走进东门村，记者询问了多位村民。 当郭某林提到“提灯定损”时，大家都不愿意谈论。 几人指着一栋六层楼房表示，那是郭某林的家。
当地村民称，这是郭某林的家。
记者拿出手机，当地村民称这是郭某林家拍照。 旁边的车上下来一个蓝衣男子，道：“把照片删掉，不要发给别人。”
记者看到他的车里坐着一名妇女和一个孩子，询问他是否是租客。 那人说：“是的。”
“就站在远处看，不要拍照。房东已经进去了（被拘留），没什么好拍照的，我们就继续住在这里。”该男子说道。
“第二梯队”东城小学
东门村的陪护妈妈
公开资料显示，2017年，东城小学完成搬迁建设并投入使用。 2016年11月，郭某林因城里村拆迁，被安置在玉山县东城安置区。 2017年8月，他在东门村盖了一栋五层半的小楼。 郭某林几乎与东城小学竣工启用同时建造并出租了该房屋。
“玉山县主城区一共有八九所小学，按照教育程度分为三个梯队——第一梯队是金山小学和逸夫小学，第二梯队是端明小学小学和东城小学，第三梯队是其他学校。” 玉山人董先生说。
按照规定，选校遵循“分区招生、就近招生”和“公民同时招生、公开摇号”的原则。 董先生表示，虽然规则是这样，但一线学校主要看“户籍是否在主城区”或者“在主城区是否有房产”。 预约报名通常已满，未入选者将被推迟到第二梯队。 的学校。
董先生说，很多玉山人离开农村来到县城，主要是为了孩子上学。 金山小学和逸夫小学第一梯队的名额主要面向县城户籍儿童。 更多农村家长将目光投向第二梯队的东城小学。
东城小学距离东门村仅15分钟步行路程。
“玉山常住人口少，很多人都去外地打工了。你看街上有很多商品房，但阳台上没有挂东西，也空着。只要学区房位置好，销售率大多不错，但装修率和入住率是个问题。”
“现在生活水平提高了，农村学校的学生越来越少，一个年级可能只有两三个班，一个班有十几二十个学生。家长看到别人的孩子来在城市里上学，也希望孩子能接受更好的教育，买了房子就可以抽签上学，但没钱装修，很多孩子的爸爸就去外地了上班，妈妈就在学校附近租个房子陪孩子……”
当地报道提到，2023年9月5日，房客陈某为了孩子上学方便，与房东郭某林签订了租房合同。 9月27日，陈某与同租人吴某某到东门村委会反映，因孩子上下楼吵闹，欲取消租约。 租金和押金。
董先生表示，学区房的租赁合同一般每六个月或一年签订一次。 “虽然这件事从道德和法律角度给房东带来了严重问题，但租客在短短半个多月的时间里就不得不退租。” ，房东的损失肯定不小。”
“小学秋季学期从9月1日开始，租客通常在7月或8月与房东签订或续签合同。过了这个时间，该地区的房子就很难出租了。如果中途取消租约，到9月下旬，房子可能会空置半年。”
董先生认为，这很可能是房东郭某林一怒之下做出“提灯评损”等严重超常行为的重要原因。
董先生说，他有一个装水电的朋友，他帮郭某林给自建的房子一二层装水电。 当时，郭某林并没有像视频中那样咄咄逼人，也及时结清了货款。
“听朋友说，这位房东（郭某林）性格有点咄咄逼人，而且算钱也很精明，很多时候他不会让自己吃亏。” 董先生表示，“我没有和这位房东直接接触过，也不知道纠纷的具体情况，但他向租客扔砖头并要求巨额赔偿肯定是错误的。”
在离郭某林家不远的地方，记者根据墙上留下的电话号码联系上了两位女房东。
“我们家一共有五层，一楼是大厅，上面三层都住满了人，五楼目前是空的。但住楼下的人几乎都是带着孩子的妈妈，除了我们自己一家人……那里没有成年男性居住。” 房东太太说，如果一个人住，可能会被楼下的孩子打扰，影响休息。
另一位房东女士表示，目前六楼只有两间房间出租。 他们一家人住在二楼。 三至六楼的租户大多是陪伴上学的妈妈和孩子，每年签订一次合同。
“春秋两季开学前，附近的房子基本都住满了。六楼以前住过两个农民工，住了两年，今年1月份搬走了。邻居也很和睦，对此没有什么不好可说的。”
“六楼一个房间一个月800块钱，只要交一个月的房租作为押金，租一年后押金就会退还。”
说起“提灯观灾”，房东太太无奈地摇摇头，叹息道：“他（郭某林）本来就不是我们村的人，是被拆迁到这里来的，村里的人对他不太了解。”基本上不知道该怎么做。” 我们和他的互动太多了。 但住过我们家的房客都非常满意，没有人说闲话。”她说，这样的人毁了一个村子的名誉，心里很难受。“玉山县是一个很好的地方，我们也希望我们的生活不要受到太大影响。”
“医生之乡”、“中国台球之都”
来玉山之前，记者并不知道，这个因“灯花定损”而轰动全国的小县城，却被誉为远近闻名的“医生县”，更有“中国台球之都”的美誉。 ”。
去年4月30日，玉山博士博物馆开馆。
“在这片1700多平方公里的土地上，先后涌现了138名进士、1名状元。科举文化已深深渗入水土……新中国成立几十年来，涌现了4位院士、600名状元。”这里诞生了院士们，拥有百余名博士，玉山已成为著名的博士县，位于冰溪河畔的玉山一中是当地人的骄傲。从这里出来的，把玉山崇尚文教的美誉传遍了大江南北，玉山还有‘博士之县、才子之乡’的美誉……”——玉山官方网站县人民政府
记者在当地了解到，玉山自古就有贫困家庭以送孩子读书为荣的传统。 学区房紧缺，大量妈妈租房陪读，也不难理解。
就在陈女士在网上曝光“灯损评估”视频的四天前，3月24日晚，2024年斯诺克世界公开赛在玉山落下帷幕。 中国选手丁俊晖在决赛中以4:10不敌英国名将贾德。 特朗普获得亚军。 这项世界级赛事吸引了来自世界各地的顶尖选手，据说前16名选手中有14人参加。 世界台球博物馆和世界台球名人堂也于近期在玉山落成并开放。
丁俊晖在玉山2024年斯诺克世界公开赛上获得亚军。
3月30日，《光明日报》以“江西玉山依托台球打造县域特色发展道路”为题报道了《玉山如何成为“中国台球之都”、“世界台球名城”？最大台球桌板块“正是这些青石板，让台球产业在玉山得以发展壮大……”
昨天在世界台球博物馆，记者见到了从衢州开车过来的游客刘先生。
新落成的玉山世界台球博物馆
刘先生说，他不是台球迷。 他住的酒店离博物馆比较近，所以他就带着家人过来看看。 前两天下了雨，所以他们没有去爬山。 他们只是在县城里逛了一圈。 “玉山是一个美丽的县。”
“我也听说过‘提灯定损’，行为恶劣的房东还是应该和市政府分开商量，他现在已经受到了法律的惩罚，不应该和市政府划等号。”
三清山脚下民宿遭遇大规模取消
不少网红主播来到村里
昨天，玉山玉虹国际酒店的一名工作人员告诉记者，她是玉山人。 前几天，当她在网上看到“打灯笼估损”的视频时，她感到很难过。
“事发地点距离我们酒店不到一公里，玉山人现在似乎对这件事已经麻木了，也不会很刻意的提起这个人。当然，我们酒店肯定没有‘磨损’的情况。”客人退房后还得退房，我们安排人打扫了，还按原样退了押金……从他的做法来看，他（郭某林）真是太坏了，玉山没见过性格如此恶劣的人。”
“我们旅游业发展了这么多年，游客也喜欢来三清山、灵山。前几天我在社交媒体上看了一场直播，很多人都去直播间骂主播了。” “玉山，还有主播只能连连道歉。其实，人与人之间应该互相理解。这样的人出现在一个地方，有点巧合，不能推广到整个县城。”
山水间民宿位于三清山脚下。 民宿老板告诉记者，无论是天气原因，还是“灯笼损评”事件，清明节期间确实有大量游客提前取消预订。
“这三天取消率比较高，我们民宿去年国庆期间才开业，目前房间不多，一共9间。比如订满的时候昨天，6个房间一下子被取消了。” 何老板娘表示，在这件事传出之前，从3月份的预订量来看，几乎每天都是爆满的。
“我们这里不仅有三清山，离婺源也比较近。3月中旬，婺源的油菜花盛开，很多游客前来打卡拍照。隔壁的民宿开门比较早，他们的老板说，之前刮风下雨的时候，也有一些游客取消了订票，但没有这次那么离谱，而且取消的数量也没有这次那么大，或许那次事件确实产生了影响。
老板娘说，这两天她接到一些游客的电话时，也有人问，“你们民宿会收取磨损费吗？”
“你看今天我们只收到了两三个房间的预订。”
“到处都有好人，也有坏人，我们对此无能为力。玉山出现这样的负面病例很少见。清明假期快结束了，游客应该上班、上学。”希望这次事件的负面影响尽快到来。过去，当地人大多都是很好的人，我们欢迎大家来玉山旅游。”
昨天，玉山县一家面包店的店员感叹道，虽然店里的顾客以当地人为主，但游客也占了很大一部分消费。
“我们现在卖面包有折扣，如果顾客买10元的面包，我们就给他一张10元的优惠券，不然很多都卖不出去。做生意的人最讲究信用和文明。通过‘灯笼定损’的实行，整个县的信用得到了很大的提高。” 积分和文明点都大幅减少。”
郭林住处附近一家小超市的老板表示，现在村里的人都不愿意讨论这件事，但网络普及率太高，给他们的生活造成了比较不好的影响。
“这几天，很多网红主播都来了，白天只是过来看看拍照，有时半夜就来了，说我们是恶毒的村民……其实，我们村里跟他（郭某林）相处的不好），经过这件事，我要划清界限。”
“真的很难受，非常难受……我们也是普通人，我们还要生活。”
城市互动·城市快报记者 唐晨晨
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