万科港股早盘一度跌近12% 创出四年来盘中最大跌幅

原标题：万科港股一度重挫12%创出四年来盘中最大跌幅

观点网讯：4月2日早盘，万科港股一度重挫12%，创出四年来盘中最大跌幅，股价则续创港股上市以来新低。

同一天，万科A股一度跌5%，延续此前两个交易日跌势。

对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”问题，万科董事会主席郁亮表示，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口。

4月1日下午，万科方面回应称，“烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。”

4月1日，烟台市百润置业在微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”发布名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章，引发市场关注。

该文章称，以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱。

上述文章结尾附有烟台市百润置业有限公司、烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司等十家公司的印章。

更早前的1月18日，烟台市百润置业有限公司在其微信公众号发布《关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信》，该举报信内容称，早在去年8月，就已经实名举报万科偷税漏税行为，烟台市税务机关进行调查，但5个月来，万科拒不交账，连账目都没有调齐。

另据报道，2月18日，公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”曾发布《问郁亮董事长的“十万个为什么”（之一）》。文章称，“我们是与万科合作的小股东，在合作的十多年里，我们越来越看不懂万科了，未解之谜层出不穷，以至于不得不向你求证。”

多年来，在烟台的房地产市场中，万科是外来的品牌房企中销售额较高的房企。据第一财经援引克而瑞统计的数据显示，2023年，万科在烟台市的商品住宅权益销售金额约16亿元，排名第一。不过，相比烟台全市的销售金额，万科的权益市场占有率并不算高，2023年，烟台市区新建商品住宅成交268万平方米，成交均价1.2万元/平方米，成交金额315亿元，权益金额占比5%。

3月28日晚间，万科发布2023年年度报告。2023年，万科实现营业收入4657.4亿元，归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。报告期内，万科实现经营性现金流净额连续15年为正，在手货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债，全年回款效率保持100%。

2023年，万科积极加强和金融机构的互信合作，公司全年新获融资897亿元，其中境内新获融资766亿元，新获融资的综合成本3.61%。

3月29日，万科举行2023年度业绩推介会。对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”问题，万科董事会主席郁亮表示，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元，以保障公司安全。他相信，公司过去多年在开发经营服务方面所建立的能力，有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业。

值得一提的是，万科管理层也在与万科共进退，8位公司高管自愿放弃2023年度奖金，自报告披露之日起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

据悉，郁亮在2019年、2020年的税前报酬总额超1200万元，同期祝九胜税前报酬总额超1100万元，解冻税前报酬总额超800万元。2021年万科净利润接近腰斩，郁亮也是自愿放弃年度奖金，实际年度即时现金薪酬为（税前）144.9万元。

另外，4月1日晚间，万科企业股份有限公司公告，根据公司实际情况及当前的市场环境，公司决定行使“21万科03”发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“21万科03”全部赎回。“21万科03”发行总额10亿元，票息3.4%，期限5年(3+2)，到期日为2026年05月20日。