一批30岁青年不再租房，人民日报:住房租赁乱象折射出租客乱象的警示

近日，一篇题为《租房的糟糕经历让很多年轻人疯狂》的文章引发热议。 “不小心住到隔断房间”、“深夜卫生间出现蟑螂”、“与陌生室友的尴尬遭遇”等细节也反映了很多现实生活问题。 甚至有人戏称租赁市场存在“一千零一个陷阱”。

不久前，住房城乡建设部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见的通知。 很多规定都是基于住房租赁市场存在的实际问题，侧重于租赁双方之间更具体的矛盾，比如“未经承租人同意，出租人不得进入”、“不准出租”等。 “单方面涨价”、“厨房、阳台等不得出租”等。这份被称为住房租赁领域“史上最严”的规范性文件，在保障住房租赁权益方面有着令人印象深刻的规定。租户的权利和利益。

新华网和自如有家公寓联合发布的《2020中国青年租房生活蓝皮书》显示，中国租房人数已突破2亿，两年后这一数字将达到2.4亿。 庞大数字的背后是鲜活的个体。 他们要么是追寻梦想的“北漂”、“上海漂”，要么是背井离乡的工匠，要么是为了孩子上学而住在附近的家庭。 选择租房的理由也许有千百种，但都是为了追求更好的生活。 对于他们来说，房子不应该只是一个住的地方，更应该是一个温暖、庇护的港湾。

但现实生活中，租赁市场的一些乱象让租客很难真正安心。 甲醛等有毒物质含量超标、房东不服就赶人、押金以各种理由不退、房租连年上涨……这些问题不仅让租客心寒，也暴露出问题的严重性。整个行业的隐患：如果租客的权益得不到保障，租赁市场的有序发展将无从谈起。

虽然“消费者就是上帝”已成为各行业的共识，但在住房租赁行业，由于传统租赁市场一直以房东为中心，服务重点和利益导向有所倾斜，租户却是一个“弱势群体”。 供不应求的房屋稍有犹豫就会被别人租走，租客没有与中介或房东讨价还价的空间。 房子出租出去后，中介和房东的大部分任务就已经完成了。 想要靠他们来保障租客的权益，确实很难。 续租时加租、退房时扣押金也是每个租客都不可避免要面临的问题。

实习期间，为了避免通勤的痛苦，我选择与别人合住一个房子。 我能清楚地听到仅一墙之隔的邻近房屋中传来的各种声音。 我什至可以知道我的邻居一晚是否喝了几次水，他的感冒症状是否比昨天减轻了。 结束了早出晚归的实习生活，我们又要面对喧闹的夜晚。 这样的生活实在是太悲惨了。

后来我选择向房东租房。 可正当我暗自庆幸自己省下一大笔代理费时，一张比市场价高出数倍的水电费却到了我的手里。 最后退房时，尽管我已经仔细打扫过了，甚至比刚入住时还要干净，但房东还是说“踢脚板上灰尘太多了，得请清洁工来打扫”它。” 扣除了200元的租金押金。

当然，在租金混乱的情况下，一些租户的表现也不尽如人意。 房客拖欠房租、甚至把房间变成凌乱“垃圾场”的新闻时有发生。 如果缺乏有效的约束手段，仅依靠道德约束，那么租赁市场各方都将面临较大的不确定性，为租赁市场的健康有序发展埋下隐患。

数据显示，城市租房者中，30岁以下的比例超过55%，其中26-30岁的租房者占31.48%。 年轻人的租房需求一直存在，毕业生在租房市场中占有很大比例。 每年的毕业季也是租房市场的黄金季节。

经验不足和预算有限不应成为青少年权利得不到保护的理由。 同样，每个租户都不应该因为这样的原因而被屠杀。 只有立足实际，完善相关法律法规，才能真正规范租房各方行为，让租客不再有后顾之忧。 我们希望出台像《住房租赁条例》这样更加具体、有力的法规，坚定支持2亿租户安居乐业的梦想。