近期部分城市房价快速上涨，再次让房地产行业成为舆论焦点。 房地产公司高管年薪的变化也备受关注。
事实上，临近3月末，A股企业的财报也进入了密集披露期，部分房地产企业高管年薪的变化着实令人意外。 值得注意的是，虽然龙头房企业绩持续增长，但千万元年薪在A股房企高管中已经“绝迹”。
王石再次降薪
截至3月28日，共有39家A股房地产公司公布了2015年财务报告。 其中，万科董事及高管年薪合计继续位居榜首。 但与2014年相比，其高管年薪总额从2014年的8703.5万元大幅下降至5385.3万元，调整幅度为38.12%。 这一降幅比例甚至超过了去年年薪降幅最高的中石油高管（35%）。
要知道，由于油价断崖式下跌，中石油刚刚录得史上“最糟糕”年报。 高管减薪也是节省成本的无奈之举。 另一方面，万科2015年实现销售面积2067.1万平方米、销售额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%。 全国商品房市场份额进一步提升至3%。 销量和市场份额均创下行业历史新纪录。 同时，公司营业收入达到1955.5亿元，同比增长33.6%； 实现净利润181.2亿元，同比增长15.1%。 很有可能进入世界500强企业之列。
在这样的情况下，万科高层降薪幅度如此之大，确实让人颇为意外。 不过，也有业内人士指出，“事实上，万科高管的降薪从2014年开始就逐渐开始，尤其是去年‘万宝之争’之后，公司的股东结构也发生了不小的变化。目前，王石还有一些急需中小股东的支持。降薪也是一种商誉的释放，而对于房企高管来说，奖金就是他们收入的大头。”
据悉，2013年万科高管年薪总额为11221万元，比2014年下降了20%以上，其中董事长王石的薪酬减少比例更大。 万科年报显示，王石2013年年薪为1590万元，而2014年为1045.6万元，下降34.24%。
到了2015年，王石继续降薪，工资从1045.6万元降至998.8万元。 虽然只是减少了46.8万元，却让年薪数千万元的A股房企高管“消失”。 此前，除王石外，A股年薪过千万元的还包括万科总裁于亮（2013年年薪1431万元）、华远地产原董事长任志强。 随着任志强的退休和王石的降薪，2015年A股房地产公司高管的年薪将无法超过1000万元。
至于于亮，在2014年薪资大幅下调至966万元后，2015年的薪资首次与王石持平，略有上涨。
此外，尽管管理层大幅降薪，但万科独立董事的薪酬却有所增加。 2015年，万科独立董事领取薪酬总额90万元，平均每人22.5万元（其中独立董事沃森未领取报酬），较2014年每人18万元增长25%。
房地产企业高管年薪趋于稳定
除万科外，目前A股房地产开发公司高管年薪总额超过1000万元的还有7家。 其中，仅世茂股份高管年薪总额较2014年有所下降，由1205.7万元小幅缩水至1133.95万元。
年薪总额变化最大的无疑是万业企业，高管年薪总额从2014年的404.66万元飙升至1085.65万元。
然而，那些看到高管薪酬大幅增长的同事们却看到了公司业绩不太令人满意的情况。 2015年，公司实现营业收入24.38亿元，同比增长33.5%，但净利润同比下降47.2%，仅为2.11亿元。 对此，万业企业表示，净利润同比下降主要是由于2014年同期而非本期发生的股权转让收益所致。
此外，陆家嘴高管年薪也发生了较大变化，总金额从2014年的784.5万元增加到2015年的1302.24万元。2015年，公司实现营业收入56.31亿元，同比增长1.5%。同比增长10.05%； 净利润19亿元，同比增长18.64%。 拟向全体股东每10股派发现金红利5.08元（含税），送红股8股。 。 这是公司自1996年以来首次送红股，距离上一次送红股已过去20年。 显然，在高管们大幅加薪的同时，公司这次也想到了投资者。
除上述三家公司外，其他四家年薪总额在千万元以上的开发商高管年薪总额变化并不算太大。 其中，中航地产、中国国际贸易公司高管年薪合计仅变动1000万元。 一万多元。
对于A股高管年薪未来走势，有业内人士指出，“随着市场逐渐成熟、地价上涨，未来房地产企业的利润空间会越来越小，对房地产企业的要求也越来越高。”专业人才会越来越高。 预计高管年薪将逐步稳定。”
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