一线城市楼市火热:一天卖四五十套,新政助力楼市回暖

近期,北上广深四大一线城市不约而同地推出了新的楼市政策,引发广泛关注。这些政策调整旨在通过放宽限制条件,刺激房地产市场的活力。具体而言,中国人民银行于9月29日宣布,符合条件的存量房贷可重新商定利率加点幅度,意在降低部分房贷利率,平均降幅预计约为0.5个百分点。同日,上海、广州、深圳三市及次日北京相继公布了各自的楼市新政。

广州采取的措施最为激进,全面取消了购房限购政策,深圳则解除了对外围区域的限购,而北京与上海则减少了非本地户籍购房所需的社保缴纳年数。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,这四大城市对限购政策的调整,是基于市场需求新变化,旨在优化政策环境,更好地满足合理的住房需求。

新政效果立竿见影,部分楼盘销售显著升温。例如,深圳的中海时光境花园售楼处在政策发布后,访客量激增,销售人员甚至工作至凌晨四点,并紧急加推了上百套房源以应对每天四五十套的销售速度。广州的华润置地公园上城同样受益,日均销售量达到20至30套。此外,一些楼盘计划在国庆假期结束后减少或取消购房折扣,预示着市场信心的恢复。

严跃进预测,随着这些一线城市政策的引领,更多城市或将跟进实施类似的宽松政策,如同9月30日河南省和厦门市所为。厦门全面取消住房限售,标志着全国范围内的政策宽松周期已经开启。他认为,这波政策浪潮不仅将激发各地政策创新,还预示着四季度房地产市场将迎来交易活跃期,有望实现成交量与价格的同时上涨。

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