广州楼市新政首日:消费者心态各异,佣金最高达80万

9月30日,广州的天气颇为炎热,番禺区长隆大厦内的一间阶梯会议室中,华润置地与贝壳找房网携手举办了一场“国庆黄金周启动会”。会议被定义为私密的内部活动,同时也是该项目的营销总动员。此会议前夕,广州市于9月29日晚宣布全面取消房地产限购政策,成为国内一线城市中首个全面解除限购的城市。

会议现场座无虚席,约300人的空间里,部分晚到者只能在走廊上席地而坐。参与者大多身着工装,主要由贝壳找房网的房产中介人员构成,他们的头上系着红色头巾,印着“国庆必胜”的字样,集体宣誓国庆期间全力以赴,放弃休假,力图提升业绩。

尽管新政策出台,但9月30日当天,广州市内的多个楼盘并未显现顾客激增现象,分析人士推测,工作日可能是原因之一,真正的市场反应还需观察接下来的小长假。

会议的焦点在于大幅提高销售佣金:平均每套房屋的佣金设定在30万元(税前),最高可达80万元(税前)。该项目涵盖从108平方米至300平方米不等的住宅,意味着售出一套小户型即可获得至少30万元的丰厚回报,而大户型的佣金则高达80万元,创下该项目佣金的历史新高。项目负责人鼓励员工充分利用这次机会,积极推广给亲朋好友。

广州市政府于9月29日正式宣布,自次日起取消所有购房限购措施,不论户籍、单身与否,购买住房均不受限制,旨在刺激房地产市场的回暖。此前的限购政策对购房资格和数量有着严格限制,此番调整无疑是一大放宽。

广州近期的房地产市场表现平平,新房成交量下滑,库存积压,去化周期延长,二手房市场同样呈现降温趋势。因此,这次政策调整被视为提振市场的重要举措。

然而,启动会当日的售楼现场显得相对冷清,仅有个别客户探访,销售人员将其归咎于工作日的影响。尽管如此,会议组织者普遍预期,新政将对广州楼市交易量产生正面推动作用。

购房者对此反应各异,有人急于了解房价走势,考虑是否出手,也有人因担忧房价反弹而选择继续观望。同时,一些急于出售房产以缓解资金压力的业主寄望于新政带来转机。房地产中介反馈,咨询量确有上升,但市场整体仍处于谨慎观察阶段。会议中,负责人强调,虽然政策环境趋于宽松,但并不代表房价会立刻回升,鼓励销售人员抓住机遇,加大推销力度。

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