彻底退出房地产后,福瑞达再次“瘦身”,拟8840万元转让银座商管

10月10日晚间,福瑞达突然抛出一则重磅公告:公司董事会已审议通过议案,拟以8840.28万元的价格,将全资子公司银座商管100%股权卖给控股股东旗下的鲁商福瑞达健康投资有限公司。这是这家老牌国企两年内第三次“断臂求生”——从2023年剥离8家地产公司、2024年退出装饰工程,到如今甩掉银座商管这个“亏损包袱”,福瑞达的战略收缩之路看似坚决,但其半年报却暴露了残酷的现实:营收17.9亿元同比降7.05%,归母净利润1.08亿元降15.16%,经营活动现金流更是断崖式下跌86.26%,仅1867.74万元。战略收缩的阵痛与主业增长的乏力,正让这家“玻尿酸鼻祖”陷入两难。

彻底退出房地产后,福瑞达再次“瘦身”,拟8840万元转让银座商管

此次被剥离的银座商管,本质上是福瑞达房地产时代的“遗留产物”。其收入主要依赖集团内部房地产项目的运营管理,但随着国有资本退出房地产政策的推进,这块业务早已成了“烫手山芋”:2024年净亏损62.35万元,2025年上半年亏损扩大至87.68万元,评估增值率仅0.39%,几乎是“平价甩卖”。福瑞达在公告中直言,此举是为了“优化资源配置,收缩非主营业务,集中精力做大做强医药、化妆品两大主业”。

但剥离亏损业务的“减负”动作,似乎并未缓解福瑞达的业绩压力。2025年上半年财报显示,公司营收、净利润、现金流齐齐下滑,其中经营活动现金流同比暴跌86.26%,仅1867.74万元,相当于每天净流入不足10万元。更刺眼的是,作为转型核心的化妆品板块出现“冰火两重天”:颐莲品牌逆势增长23.78%,喷雾单品销售额4.82亿元(增幅43%),而曾经的“增长引擎”瑷尔博士却同比下滑29.97%,营收仅4.51亿元。医药板块同样承压,受集采扩围影响,上半年营收2.07亿元,同比降13.87%,左氧氟沙星滴眼液等核心产品中标价持续走低。

战略收缩的背后,是主业增长的全面乏力。 2023年福瑞达彻底剥离地产业务后,营收结构从“地产为主”转向“化妆品+医药”双轮驱动,但两年过去,转型效果与市场预期相去甚远。2025年上半年,公司化妆品板块营收10.94亿元,同比降7.73%,在国货美妆上市公司十强中排名垫底(第十位),而同期珀莱雅营收53.62亿元(增7.21%)、毛戈平更是以31.28%的增速跃居第五。更严峻的是现金流,福瑞达上半年销售收款同比大降,存货却高达5亿元,应收账款5.5亿元,周转天数拉长至80天,资金链持续紧绷。

投资者的质疑声渐起:为何剥离非主业后业绩反而更差?从数据看,银座商管的亏损规模其实不大(2025上半年亏87.68万元),但福瑞达急于“甩包袱”的动作,折射出其对“聚焦主业”的迫切。然而,化妆品主业的问题远比想象中复杂。瑷尔博士的失速被公司归结为“核心单品迭代、渠道控价、线上流量减退”等四大原因,但更深层的矛盾在于:当行业从“流量红利”转向“产品力竞争”,福瑞达的技术优势并未转化为市场优势。以瑷尔博士2025年推出的王浆酸精研金致系列为例,主打“抗衰+修护”,但天猫旗舰店数据显示,售价386元的面霜月销仅28件,远不及颐莲喷雾(单品年销超400万瓶)的热度。

医药板块的处境同样艰难。作为福瑞达的“老牌业务”,其核心产品左氧氟沙星滴眼液因集采降价,2025年上半年在辽宁省的挂网价已降至55.14元,较2023年降幅超30%。尽管公司试图通过“渠道下沉”新开发200余家县级医院,但医药板块营收占比已从2023年的15%降至11.5%,对业绩的支撑作用持续减弱。

在行业加速分化的背景下,福瑞达的“瘦身”更像是被动收缩。 对比同行,珀莱雅通过“主品牌+彩棠+Off&Relax”多品牌矩阵,上半年营收逆势增长;巨子生物靠重组胶原蛋白技术,可复美单品年销超25亿元。而福瑞达虽然手握“玻尿酸全产业链+重组胶原蛋白”两张技术牌(医药级透明质酸上半年收入1608万元,同比增287.3%),但新品珂谧的胶原次抛上半年销售额仅1400万元,尚未形成规模效应。有券商研报直言:“公司研发投入虽高(上半年7916万元,增20.6%),但技术转化效率偏低,资源过度分散在多个品牌(颐莲、瑷尔博士、珂谧等),难以集中火力突破。”

如今,福瑞达将希望寄托于“重组胶原蛋白”新赛道。2025年6月,珂谧品牌发布穿膜胶原技术,宣称“皮下渗透率提升27.5倍”,但市场反应平淡。在国货美妆竞争进入“白热化”的当下,这家国企能否凭借技术积累打破增长困局?至少从短期看,8840万元的股权转让款难以缓解现金流压力,而投资者更关心的是:当“玻尿酸鼻祖”的光环渐褪,福瑞达的核心竞争力究竟是什么?

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